如何與銀行協商借錢？信貸增貸-淺談銀行貸款經驗 @ 向銀行借錢, 銀行借貸條件, 銀行貸款利息比較, 銀行借錢買車, 各家銀行貸款利率比較, 銀行貸款利率比較, 基隆借錢管道, 台北借錢管道, 新北市借錢管道

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何謂二胎車貸?
二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的！
新購車利率幾乎都在5％以下
購二手車利率是10％～15％之間
二胎車貸幾乎都在15％～18之間不等

如現在我沒有收入，還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎？
貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度，因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。

如何判定中古車的貸款價格？
中古車多半是採議價方式來買賣，依照汽車狀況的不同價格也不一定，通常各銀行會有各行的鑑價方式，也會參考車主的買價及條件，再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂，主要還是以銀行鑑定價格為主。

房地二胎的利息是如何計算？
本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定，越佳則利息越低。
為壓抑房地產市場火爆，中國大陸各地方近期紛紛祭出一波二波新政策，不少分析認為，中國大陸對整個房地產市場，已處於兩難的局面：一旦信貸增貸過度調整，可能影響整體經濟發展；如果放任不管，泡沫一旦爆破，情況更不堪設想。
從中國大陸上一屆領導人胡溫主政以來，房地產市場的難以掌控，一直是其宏觀經濟平穩運行的最大挑戰。溫家寶曾在公開記者會上說，大陸房價遠遠未回合理價格，間接坦承調控失敗。習近平與李克強主政之後，房市依舊是市場經濟發展的軟肋。
近日，最具發言權的兩位中國地產界人士華遠集團總裁任志強、SOHO中國董事長潘石屹，針對中國政府最新一輪房市調控政策給房價和房地產商帶來的影響，提信貸增貸供最新觀點。
截取部份提供讀者參考。潘石屹的觀點是，中國的市場處在大的泡沫中間，在過去一年半時間裡，土地比房子貴，這就是「麵粉比麵包貴」。以上海和北京而言，房租回報率非常低，只有1％，不若全球平均水準是7?8％。在這種泡沫情況下，房價能夠一直維持不現實。
任志強則透露，各地方政府近期調控房市方式是，「北京有一些樓盤就是政府官員知道你開盤前一天告訴你，還得降，這樣我們就信貸增貸向中央好交代了。」
更引起震撼的信貸增貸，則是靠房產起家的中國首富王健林，上月底接受CNN Money獨家專訪時坦言「中國房市泡沫越來越大」。他說，「更糟的是，這個史上最大的泡沫逐漸失控。」
王健林說，大陸房市當前最大的問題，在於上海等超級大都會的房價狂飆，但同時許多小城市的住宅、大樓苦尋不到買主，造成房價大跌。至於該怎麼解決房地產泡沫，「政府動用諸多措施，包括限購、或是從貸款額度下手，然而沒有一項辦法奏效。」
中國房市運轉，已遠遠超出台灣人的想像空間。近期不少城市（上海、深圳及鄭州等）傳出，民眾為以優惠的頭期款購買第二套房，不惜走上離婚一途，且辦離婚人數多到擠爆辦理手續的民政局。
看來，王健林等房信貸增貸產大亨對房市的分析，算是十分含蓄。不過，大陸房市的最大問題，並不在於民眾搶房而作出的選擇，撇開大陸本身經濟體制轉軌過程產生的影響因素，最明確的問題是，只要中國政府要調控，房市就越漲。由此，或者我們可以說，官方的任何措施，未能達到預期的結果，才是值得深究的原因。

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當我要代辦二胎，我必須要提供保人或房保嗎？
關於保人或房保基本上都是不需要提供的，只需要提供房屋的相關資料，由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。
汽車還有貸款可以過戶嗎？
汽車在辦理汽車貸款時，貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定，即貸款期間不得變更車籍資料，等待貸款還清之後，貸款公司才會給您清償證明，讓您去汽車監理所辦理解除設定，因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
台北市政府調整房屋稅，財政局今（11）日上午表示，經過意見蒐集與溝通後，依照日前公布的3個方案，目前傾向以第三案來辦，即重整新舊豪宅的稅基，由區位導向轉為價格導向，以8000萬與2億作為級距，新舊豪宅約4326戶將有一番稅基的重整。
重整稅基「懸崖化」問題新豪宅降、舊豪宅升
所謂第三方案，影響最大的要算是於2001至2014年取得使用執照的豪宅，財政局長陳志銘表示，過去的稅基從低到高為「舊一般住宅、舊豪宅、新一般住宅、新豪宅」，造成以2014年區分的新、舊豪宅稅基「懸崖化」差距，為了導正這樣的差距，稅基重整後，稅基由低到高會變成「舊一般住宅、新一般住宅、舊豪宅、新豪宅」，將從降低新豪宅稅基與提升舊豪宅稅基下手。
陳志銘表示，台北市的舊豪宅有3376戶，新豪宅有約950戶，未來，這4326戶不分新舊的豪宅將統一使用新制，即以房地市價8000萬元及2億元作為分類級距，加價方式均由過去的「路段率」改採「固定比率」，而8000萬到2億，以及2億以上的豪宅，會適用不同的固定比率，至於固定比率分別為多少？陳說，要考量到不要帶給民眾太大負擔。稅捐處處長蘇鈞堅則表示，最晚今年底以前試算出後，會送交不動產評價委員會評議實施。不過，陳志銘推測，舊豪宅因為「路段率」改為「固定率」的原因，所以稅率會比較低一些些。
20141002-SMG0019-043-巢運「傾巢而出」記者會，帝寶配圖-余志偉攝
台北市的舊豪宅有3376戶，新豪宅有約950戶，未來這4326戶不分新舊的豪宅將統一使用新制。（資料照，余志偉攝）
不過，外界也好奇為何以8000萬元及2億元作為級距分類？陳志銘回應，8000萬是央行實施信用管制的數字，此外，依照80-20法則，80%的房屋是在2億以下，20%在2億以上，財政局便是依此來設立級距。
「區位導向」轉為「價格導向」、取消豪宅加價項目
陳志銘說，此調整將豪宅的課稅稅基由過去的「區位導向」課稅，轉向「價格導向」，縮短新舊豪宅間的課稅差距，另外不論新舊豪宅，一律取消加價項目，包括冷氣機、電扶梯、金屬玻璃帷幕外牆及游泳池等。
陳志銘表示，調整的原則仍會是房屋「持有者課輕稅，交易者課重稅」，至於舊宅若持有多屋，三房者自然可以依照非自用住宅適用稅率3.6%處理。
陳志銘表示，房屋稅調整的關鍵在於兩點，第一，時機點對嗎？陳認為，現在台灣的景氣還沒有起來，民眾薪資沒有成長，加稅是負擔。第二，持有還是低稅，台北7成都是自住持有，不應增加持有稅，2016年已經實施交易資本利得稅，這也是市府為什麼不去作回溯的原因。
國民黨副總統候選人王如玄購置軍宅投資引發爭議，被爆料曾買賣台北市信義區「世貿新城」獲利。（取自信義房屋）
陳志銘表示，房屋稅調整的關鍵在於兩點，第一，時機點對嗎？現在台灣民眾薪資沒有成長，加稅是負擔。第二，台北7成都是自住持有，不應增加持有稅。（資料照，取自Google Map）
「房屋稅讓建築業者卻步」市議員：2018收不收得到房屋稅？
民進黨籍市議員洪健益則質疑，都發局近年核准的建照少得可憐，北市的房屋稅讓建築業者卻步，2018年收不收得到房屋稅收？2014年7月1日以後的房子也幾乎是0，稅收得到嗎？陳志銘回應，確實近年核發建照與房屋交易稅都不如預期，北市仍希望交易正常化，不希望過冷或過熱，他說，由於取得使照開始計收房屋稅，房屋稅是逐年在成長的，即使是不透過加稅，房屋稅本身也在成長，因此，未來透過新房子還是可以取得房屋稅。新豪宅還是比舊豪宅稅多，但不會那麼多。

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負債整合跟債務協商有何不同?
‧債務整合
適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者；承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式，去吸收其他銀行的債務；關於取得金融機構的合法整合資金，依利率，方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等，將月付金額與利率降低，債務人如能以整合方式，尋求整體性減輕負擔，就不必犧牲掉個人的信用。甚至，正常繳款三、四年，還會因為與金融機構往來密切，而增加自己的信用紀錄！
‧債務協商機制
九十四年年中後爆發的雙卡風暴，銀行公會基於社會公益的前提，統合其會員機構，擬定一套協商機制；九十五年的協商機制，全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」，得協商的債務，限於銀行公會會員（包括信用卡發卡公司）所屬之無擔保債務（無實物擔保債務排除；無實物擔保，最主要是指掛有保險理賠的信用貸款），並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前，申請日期到九十五年年底。
大陸「十一」長假過後，政府打房態度越趨明顯，緊盯各地調控情況。有業內人士透露，國務院督察組已進駐部委和各省，對於那些調控不力、房價仍過高的地方，將進行約談及問責。然而，大陸寬鬆的貨幣環境仍可能持續助長購房熱，目前已有投資客轉戰房價較低、尚未打房的西部或三、四線房市。
面對房市泡沫危機，大陸各地集體出手，北京、深圳、武漢等城市先後重啟限購、限貸措施，買房門檻和銀行放貸規定變嚴格，包括大幅提高頭期款比例、需繳滿一定時間的社保和個人所得稅，或是乾脆暫時不准外地人買房。此外，對於土地拍賣市場的過熱現象，部分城市也對土地競價設下「熔斷機制」，如鄭州，避免地價炒作過高。
干預房市仍有顧忌
到目前為止，這波房市調控的最大特色是「一城一策」，各地規定都不同。然而，短短數周的時間，超過20個城市打房新政上路，中原地產首席分析師張大偉認為，顯然背後有中央政府的想法。
根據《每日經濟新聞》報導，中國房地產數據研究院院長陳晟表示，一連串的打房動作已經說明，大陸政府對房市調控已是勢在必行。另外，據業內人士透露，國務院督察組已進駐部委和各省，準備對那些調控不力、房價過高的地方，進行約談及問責。
不過，這波房市調控究竟會持續多久，或力度會有多大，現在市場眾說紛紜。像是《華爾街日報》就指出，目前大陸高層對過度干預房市仍有顧忌。相較於大陸製造業、企業投資的疲弱，房市在一定程度提振了經濟成長。在宏觀經濟放緩的背景下，有大陸官員私下坦言，大陸想要實現全年GDP（國內生產毛額）成長6.5%的目標，「房地產是唯一籌碼」。
三、四線庫存仍嚴重
另有投資客深信大陸政府不打算戳破房市泡沫，持續砸錢買房；有些人甚至把目光轉向房價不那麼高的西部地區，如西安，《證券日報》實地走訪發現，有投資客在「十一」長假期間，特地從北京到西安看房，直呼房價便宜，一個銷售員一天最高成交12間房子。
現在大陸貨幣環境是近幾年以來最寬鬆的，《華爾街日報》指購房熱持續席捲大陸各主要城市，且有從一、二線延燒到三、四線城市的趨勢，顯見房市泡沫危機仍在，更有巨大化的趨勢。
陳晟說，與過去幾次不同，這次大陸政府出手調控，是在貨幣較寬鬆且低利率的情況下進行，抑制資產泡沫和防控金融風險的特徵明顯。但考量到三、四線房市庫存仍嚴重，未來就算政府決定繼續打房，也可能維持「一城一策」原則，否則會適得其反。